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人防车位使用协议70年合法吗
1、出售权限：开发商无权出售人防防空停车位的权利，更不用说出售长达20年、50年甚至70年的使用权。此外，如需判断小区车位是否为人防车位，可以通过以下方法：观察标志：人防车库通常有明显的标志，如特别厚重的铁门以及铁门上的圆球状装置。产权证：人防车位无法办理产权证，这也是与产权车位最基本的区别。
2、产权归属国家：人防车位是根据《民防法》的要求建设的人防地下室，其产权不属于所有者或开发商，而是属于国家。它主要用于战时或重大灾难中居民的躲避。无法出售使用权：由于人防车位的产权属于国家，开发商无权出售人防车位的使用权，更无法出售长达70年的使用权。
3、人防车位的产权归国家所有，无法出售，只能出租。城市的人防办公室会将人防车位的使用权授权给建筑物的建设机构，这些机构可以将使用权转让给个人或机构，但使用期限不得超过20年。也就是说，即使你购买了人防车位的使用权，也只能使用20年，到期后需要重新签订租赁合同，且不能确保能续租。
4、在我国，人防工程的使用期限并没有统一规定为70年。人防车位的租期往往与所在地区的人防工程规划、土地使用政策以及开发商与业主之间的合同约定有关。一般情况下，人防车位的租期可能会比普通商品住宅的产权期限要短。因此，购买人防车位时不能简单地认为其使用权能与住宅产权一样长达70年。
租车位需要签合同吗
缺乏合同的签署将使得纠纷处理陷入僵局，从而不利于保护各方合法权益。因此，车位租赁合同必须详细列出租户和出租方的个人资料，同时注明租金、租赁期限以及双方应尽的权利与义务等重要事项。
私人租用车位时，需要注意以下手续和事项：明确出租人和承租人的身份及证件 出租车位方需要提供房产证或业主授权证明，证明其拥有车位的合法使用权。承租人则需要提供身份证或其他有效身份证明文件。双方应共同签署租赁合同，明确双方的权益和责任。
在签署车位租赁协议时，需关注以下几点要素：首先，物业公司有权将小区地面及地下车位进行出租管理；其次，对于全新车位可直接与物业公司签订租赁协议；若为私人间转让而来，则买方应要求转让人出示原与物业公司所签租赁协议，并妥善保管该协议以及双方新签订的协议。
车位出让合同有法律效力吗
1、车位转让协议有法律效力吗车位转让协议有法律效力。但要合以下条件的车位转让协议有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、而公证是指由公证机关依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明，除非法律有特别规定要经公证才生效的情形外，一般情况下不经公证不会对协议的本身的法律效力产生影响。协议生效后，甲、乙双方分别向 公司发出权益转让通知书。
3、车位转让协议有法律效力吗车位转让协议有法律效力。根据法律规定，只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效，对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。